REHABITAR
Nos encontramos en el barrio de La Luz, ubicados en el extrarradio de la zona Sur de Avilés; insertados en una colina dominada por una ermita del siglo VI que da nombre al distrito. El barrio durante los años cincuenta dio cabida a los obreros que llegaban para trabajar desde distintos puntos de España. El edificio de viviendas objeto del Lote 1 del presente concurso a finales de la década de los sesenta también dio cobijo a los maestros que entonces empezaban a trabajar en la nueva escuela del barrio. Muchas construcciones en la década de los setenta tuvieron por fin conseguir la aparición de nuevos y beneficiosos equipamientos. Estrenado el siglo XXI se planteó además la necesidad de peatonalizar y ampliar el espacio público creando nuevos espacios libres. La Luz entonces fue declarada “Barrio de interés social”. Transcurrida hoy una nueva década, se propone rejuvenecer físicamente algunas viejas estructuras de manera que se resuelvan los problemas de accesibilidad y se mejoren las deficiencias energéticas de los volúmenes edificados.
Esta es una propuesta que, ante la posibilidad de hacer un nuevo edificio, se decanta por REHABITAR la parcela y el edificio de viviendas del Lote 1 planteando una sencilla pero eficaz actuación de rehabilitación. Siguiendo las actuaciones municipales del barrio, la intervención se vuelca en separar el tráfico rodado del peatonal favoreciendo la peatonalización y la aparición de nuevos espacios libres en la parcela. El acceso rodado se verá limitado al uso restringido de los propietarios de los bloques edificados en la parcela mediante unos bolardos retráctiles reduciendo y ordenando el tráfico rodado. En el interior, se encontrarán ordenas y señalizadas las 18 plazas previstas para cada parcela. El acceso peatonal será facilitado desde el exterior de la parcela hasta el acceso a cada uno de los edificios acompañando el paseo con una suerte de espacios abiertos que contribuirán a la desaparición de las barreras arquitectónicas actuales y a la aparición de un nuevo pulmón verde acorde a la ubicación natural del emplazamiento. Con el interés de aprovechar los recursos existentes y con el fin de lograr los objetivos establecidos en las bases, varias actuaciones son propuestas a realizar en el volumen objeto de actuación: En primer lugar, será instalado un ascensor en el núcleo de escaleras existente con cabina accesible consiguiendo que el acceso a cualquier nivel sea a pie plano. En segundo lugar en la cara exterior de la fachada NO, donde se ubican y se seguirán ubicando las zonas húmedas de la casa, se aplicará un revestimiento de mortero térmico compuesto de de cal mezclado con partículas de corcho para conseguir mejorar la conductividad térmica de la fachada y reducir cualquier intercambio térmico por conducción además de proporcionar un acabado natural totalmente transpirable. En la cara interior de las medianeras también se aplicará la misma solución conservando en este caso la estética de este elemento constructivo tan característico de la preexistencia encontrada. En tercer lugar se instalará por la cara interior justo detrás del cerramiento SE una estructura de madera CLT prefabricada en taller que, apeando la estructura horizontal portante y ubicando aquí el cerramiento interior, permitirá eliminar la fachada SE existente aportando un nuevo orden correspondiente al del programa interior propuesto. En cuarto lugar, el cerramiento SE preexistente se substituirá por una fachada ventilada construida mediante una piel practicable de policarbonato que pasando por delante de la nueva estructura de madera de CLT y llegando hasta la cubierta construirá un cojín térmico eficaz en verano y en invierno permitiendo controlar la luz y la ventilación de cada una de las estancias de las viviendas propuestas. En quinto lugar, la cubierta existente será substituida por una cubierta aislada y ventilada constituida fundamentalmente de machihembrados de policarbonato y aislantes de fibra de madera todo ello coronado por una chimenea solar que permitirá el efecto Venturi que por succión permitirá renovar o mantener el aire interior dependiendo de la necesidad estacional de cada momento.
“REHABITAR”, presentado por AGORA ARQUITECTURA obtuvo el Primer Premio del Concurso de proyectos de arquitectura para la remodelación de un edificio de 9 viviendas en el Barrio de La Luz en Avilés. Esta fue la valoración del jurado:
“A efecto de valoración de la mejor propuesta en relación al Lote 1 se considera por unanimidad y de forma muy destacable la calidad arquitectónica de la propuesta del lema REHABITAR por el resultado formal exterior e interior y por la flexible distribución obtenida para las viviendas que favorece múltiples posibilidades de uso mediante la transformación y combinación de sus espacios habitables. Así mismo han sido valorados el adecuado tratamiento del linde de la parcela hacia el colegio y la aportación de soluciones técnicas para resolver la eficiencia energética del edificio, incorporando recursos de arquitectura pasiva que condicionan el diseño general de la propuesta, dando coherencia al conjunto.”